Seit dem Markteintritt von Engel & Völkers LiquidHome Österreich im November 2022 hat sich der Immobilien‑Teilverkauf hierzulande rasant vom Nischenprodukt zu einem gefragten Finanzierungs‑ und Verrentungsmodell entwickelt. Innerhalb von nur zwei Jahren konnte das Unternehmen seinen Umsatz verdreifachen und rund fünfzig Objekte ankaufen – vom klassischen Einfamilienhaus bis zur hochpreisigen Villa. Dass der durchschnittliche Ankaufspreis inzwischen bei 360.000 Euro liegt und die Eigentümer im Schnitt 63 Jahre alt sind, belegt, wie sehr das Modell auch im höheren Preissegment Vertrauen genießt.

Der Teilverkauf erlaubt es, bis zu fünfzig Prozent des Eigenheims zu veräußern, sich den Gegenwert sofort auszahlen zu lassen und trotzdem lebenslang im vertrauten Zuhause zu bleiben. Für den veräußerten Anteil entrichtet der Eigentümer eine feste monatliche Nutzungsgebühr; Rückkaufsrechte bestehen jederzeit, auch für die Erben. 2023 nutzten viele Kunden das gewonnene Kapital vor allem zur Deckung gestiegener Lebenshaltungs‑ und Energiekosten, während 2024 deutlich häufiger persönliche Wünsche im Vordergrund stehen: lang ersehnte Reisen, Investitionen in die eigene Gesundheit oder der barrierefreie Umbau des Hauses. Selbstständige greifen auf das Modell zurück, um Liquidität für ihr Unternehmen zu schaffen, und nicht selten fließt ein Teil der Summe in die Unterstützung der nächsten Generation.

Das wachsende Interesse hat demografische Gründe: Eine alternde Bevölkerung trifft auf hohe Eigentumsquoten, gerade in Bundesländern wie Niederösterreich oder der Steiermark. International betrachtet steckt der österreichische Markt zwar noch in den Kinderschuhen, verglichen mit etablierten Ländern wie Großbritannien oder den USA, doch genau dieses Aufholpotenzial macht die Dynamik hierzulande so groß. Engel & Völkers LiquidHome will deshalb 2025 sein Serviceportfolio ausbauen, flexiblere Nutzungsgebührenmodelle anbieten und digitale Prozesse weiter beschleunigen, um den Teilverkauf unkomplizierter und passgenauer zu gestalten.

Alles deutet darauf hin, dass sich der Immobilien‑Teilverkauf in Österreich dauerhaft als gefragte Option etabliert: Er schafft Liquidität ohne Auszug, erhält die Selbstbestimmung im Alter und bietet eine verlässliche Alternative zu traditionellen Verrentungsformen wie Leibrente oder Umkehrhypothek. Die positive Bilanz von Engel & Völkers LiquidHome zeigt, dass Immobilieneigentümer immer stärker nach Lösungen suchen, um gebundenes Vermögen in Lebensqualität – statt nur in Lebenshaltung – zu verwandeln.